La gestion locative
Quels sont les avantages de Leona ?
Faire appel à nous pour gérer votre bien vous apportera, tranquillité et sérénité.
Nous faire confiance c'est nous confier votre bien afin de pérenniser vos revenus locatifs sans le moindre effort.
La gestion d'un bien prend énormément de temps et nécessite une connaissance solide du marché immobilier et de la législation en vigueur.
Votre patrimoine mérite d'être géré et entretenu avec rigueur et professionnalisme,
nos experts sont là !
De la recherche…
Nous allons pour vous dénicher le locataire parfait pour votre bien !
Comment ? :
Nous allons réaliser une estimation précise qui aura pour but de déterminer un loyer en adéquation avec le marché locatif du secteur
Commercialisation de votre bien : réalisation des diagnostics obligatoires, prise de photos, rédaction d'une annonce attractive, publication sur diverses plateformes et agent commercial immobilier dédié à votre bien lors des visites.
Nous réceptionnons et étudions minutieusement les dossiers des candidats afin de vous sélectionner les meilleurs locataires.
(vérification et étude de la solvabilité des candidats et garants)
A la location…
Maintenant que nous avons trouvé le locataire parfait !
En quoi consiste la gestion ? :
Une fois l'attestation d'assurance habitation du locataire vérifié, nous procédons à la rédaction du BAIL et à sa signature
Nous procédons, en présence du locataire, à la réalisation d'un état des lieux détaillé et à la remise des clefs, au sein même de votre bien.
Tout au long de cette vie locative, nous nous chargeons d'encaisser les loyers auprès du locataire, de vous les reverser et d'éditer les quittances correspondantes.
Comme nous l'avions abordé plus haut, votre tranquillité et votre sérénité étant une de nos priorités, nous disposons, si vous le souhaitez, de l'assurance GLI (Garantie Loyers Impayés).En cas de sinistres, nous effectuons toutes les démarches fastidieuses auprès de votre assureur, déclaration, expertise, devis, réparation et indemnisation. Nous vous tiendrons informé étape par étape de l'avancement du dossier.
Nous mettons à votre disposition, une plateforme extranet sécurisée, afin d'avoir accès à vos différents documents. L'accès est illimité 24/24h - 7/7 Jrs depuis n'importe quelle connexion internet.
NOS MISSIONS :
A la fin du bail.
Le locataire prend congé…
Votre appartement se libère ! :
Nous procédons, en présence du locataire, à la réalisation d'un état des lieux de sortie détaillé et à la récupération des clefs, au sein même de votre bien.
Régularisation des charges locatives et au règlement de vos charges de copropriété directement auprès du syndic.
Restitution de la caution après vérification de l'état des lieux de sortie.
Et si votre locataire a dégradé votre bien ?
Nous effectuerons la déclaration et le suivi de sinistre et si besoin nous vous représenterons dans vos démarches juridiques.
A titre indicatif nous mettrons en place un bilan CPR ( Conservation, Protection, Rénovation) ayant pour objectif la valorisation de votre bien.
Nous vous transmettrons votre déclaration fiscale annuelle.